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1、利率相对较低.三亚有抵押物（房子）的存在,房子抵押贷款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~20年,最长房子贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房子贷款额度高.三亚房子评估价值的50%~70%左右，房子价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将三亚房子抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房子贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供商住房产大额消费贷款,分期房子建筑装修贷款,抵押自建房屋经营贷款,商住住宅抵押资金周转贷款,个人房本抵押大额贷款等房子贷款业务供客户选择.
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三亚房子抵押贷款条件是什么？
抵押个人房产大额贷款,经济适用现房抵押大额消费贷款,抵押商品房屋经营贷款,小产权住宅抵押周转贷款,抵押企业购房合同助学贷款等房子要求：
1.三亚抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从房子竣工日起计算)与房子贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证.
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三亚房产借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及三亚房产借资用途证明.
三亚个人房产抵押贷款,房产证抵押贷款,住宅抵押贷款,房产抵押贷款,全款房产抵押周转贷款,抵押商品现房大额贷款,集体房屋出国留学贷款,公积金贷款等是三亚银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产,有价证券及其他凭证,通过签订抵押合同的方式,合法下放贷款资金.